9日,杭州时隔近8年后全面取消房产限购。“本批地块在新政前便已公示,且均位于近郊或远郊,在目前房企拿地谨慎的情况下,热度低迷在预料之中,与政策几乎没有关联度。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚14日向澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,但新政要求根据住房市场供求情况动态调整宅地供应规模和节奏,“对住房供应较大、去化速度较慢的区域,优化供地模式,促进供需平衡”,不排除后续官方会通过精准供地或优化供地结构,增加企业拿地信心。
b体育网站官网入口app全面取消限购后,杭州首场土拍平静收官——5月14日,市区年度第五批集中出让地块开拍,共涉及宅地4宗,均为低密地块,分别位于临平区星桥单元、钱塘东部湾新城单元,以及富阳区银湖、鹿山板块。总出让面积26.74万㎡,总建筑面积35.65万㎡,起始总价38.94亿元,以价高者得原则拍卖,不限房价,最终4宗地块均以底价成交。
此次出让的4宗地块,有3宗容积率低于1.5,2宗坐拥江景资源,2宗与地铁口直线距离在500米内,但均位于近郊或远郊,近期板块内项目开盘普遍流摇,市场流速较慢。从参与房企看,民企国资各半,其中钱塘地块起拍价19亿,由建发和东部湾新城建设联合摘得;富阳银湖与鹿山地块均被本土民企竞得;星桥地块由保亿置业、临平乔司国际商贸城联合竞得。
最近半年内,杭州已三次优化楼市政策,土地市场保持平静。3月底的第二批出让中,5宗宅地2宗流拍、2宗底价成交,1宗拍出23.6%的溢价。4月中旬,第三批8宗地块出让,7宗以底价成交,1宗溢价1.8%。4月底第四批挂牌5宗土地,因区位相对更核心,热度有所回升,但分化显著,其中2宗溢价率超13%、1宗以低溢价0.7%成交、1宗底价成交、1宗提前终止出让。“房企保持理性,与克制,认准核心区域、流速确定的地块出手。”丁建刚表示。
网友评论更多
83七台河i
关于拉屎的游戏🐻🐼
2024-09-18 13:12:41 推荐
187****6044 回复 184****3646:袁保利的绘画观念与技巧🐽来自鸡西
187****4916 回复 184****8263:心怀大爱,感受诗意的涟漪🐾来自牡丹江
157****6915:按最下面的历史版本🐿👀来自绥化
41尚志988
人类幼崽成长记/61天👁👄
2024-09-19 10:44:04 推荐
永久VIP:无边,无际,无极限—论陈鹤良无边书法创新的格局👅来自五常
158****2483:“AI”有点疯狂👑来自讷河
158****2599 回复 666👒:新加坡航空调整客舱服务标准程序 应对气流颠簸👓来自北安
27五大连池gp
普京签署补偿俄在美被没收资产的法令👔👕
2024-09-19 07:47:10 不推荐
嫩江kf:叶兴庆:以绿色托举中国农业👖
186****9677 回复 159****6921:叶兴庆:宅基地三权分置改革不意味着放宽下乡买房👗